2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
吹田市
78.7万円/㎡
前年比-5.8%
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アドバンス江坂東コンフィ
大阪府吹田市南金田一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩14分
2022年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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8階 / 25.53㎡の場合
相場
1,949万円
76.3万円/㎡
1,611
1,836
2,061
2,286
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,061万円
71.9万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
アドバンス江坂東コンフィ
1,900万円（74.4万円/㎡）/ 8階 / 25.53㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 1,800万円 | 74.8万円 | 8階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/25 | 1,900万円 | 74.4万円 | 8階 | 25.53㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/27 | 1,950万円 | 76.4万円 | 2階 | 25.53㎡ | 1K | - |
| 2025/08/27 | 1,800万円 | 74.8万円 | 7階 | 24.05㎡ | 1K | - |
| 2025/08/27 | 1,950万円 | 76.9万円 | 7階 | 25.35㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 1,900万円 | 74.4万円 | 7階 | 25.53㎡ | 1K | - |
| 2025/04/23 | 1,776万円 | 73.8万円 | 9階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/18 | 1,950万円 | 76.9万円 | 8階 | 25.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/20 | 1,890万円 | 78.6万円 | 9階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/22 | 1,900万円 | 79.0万円 | 9階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | アドバンス江坂東コンフィ 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅14分 | 1,900万円 | 74.4万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/06 | ワールドアイ大阪緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅9分 | 2,240万円 | 83.3万円 | 26.88㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/16 | プレサンス江坂ベルフィーヌ 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅10分 | 2,490万円 | 82.8万円 | 30.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | firstfiore江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 2,480万円 | 82.8万円 | 29.96㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,160万円 | 86.7万円 | 24.9㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/19 | エスリード江坂グランツ 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 1,800万円 | 77.2万円 | 23.31㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/24 | ファーストステージ江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 2,350万円 | 78.8万円 | 29.81㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/08 | ファステート江坂ランウェイ 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅13分 | 1,640万円 | 74.6万円 | 21.98㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/23 | プレサンス江坂クォーレ 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅13分 | 1,890万円 | 83.0万円 | 22.77㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/27 | エグゼ江坂 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅12分 | 1,700万円 | 79.4万円 | 21.4㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、吹田市では5.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アドバンス江坂東コンフィ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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